Publicado el 31-05-2021
Cuando estás buscando un inmueble para habitar o tenerlo como inversión inmobiliaria, distintos conceptos salen a la luz, por ejemplo, la venta en verde o blanco. ¿Pero qué tienen que ver estos colores con comprar un departamento o una casa?
En este artículo de Maestra Inmobiliaria podrás conocer qué es la venta en blanco, una de las soluciones que puede generar mejor impacto al bolsillo al momento de elegir un proyecto inmobiliario. ¡Sigue leyendo y descubre los detalles con nuestros expertos!
¿Qué es la venta en blanco?
Si estás decidido a adquirir una vivienda, posiblemente has barajado diferentes opciones de compra, incluyendo una extensa investigación por distintas inmobiliarias y sus sitios web, donde te podrás encontrar con la famosa venta de proyectos en blanco. Pero, ¿qué significa esto?
La venta en blanco consiste en la modalidad de compra de un departamento, en un proyecto que aún no comienza su construcción, ni posee un departamento piloto o sala de venta. Cabe destacar que estos proyectos inmobiliarios cuentan con un permiso de edificación o están en la fase de adaptación del terreno donde futuramente será construido.
En este sentido, debes saber que para hacer la compra en blanco de un departamento, la ley exige que se efectúe una promesa de compraventa entre la persona y la inmobiliaria. Con esta acción tendrás las garantías de que, si la empresa no cumple con los plazos de entrega, podrás exigir la devolución de tu dinero.
Aunque este tipo de compras comprenden una inversión que suele superar los 2 años para la entrega, trae una serie de beneficios que siempre pueden agregarle atractivo y emoción a su espera. Siendo una de las ventajas más significativas tener un tiempo considerable para ahorrar el pie.
En estos artículos podrás encontrar información útil relacionada con el pie y crédito hipotecario
- Trámites y requisitos para comprar un departamento
- Cómo comprar una vivienda con crédito hipotecario y sin pie
- ¿Es posible complementar renta para obtener un mejor crédito hipotecario?
- Conoce cuáles son las mutuarias y cómo pueden ayudarte con tu crédito hipotecario
Beneficios de comprar un departamento en blanco
Opción más económica
Dentro de la variedad de opciones que te permiten adquirir un departamento, comprar en blanco es la alternativa más económica dentro de las condiciones de venta del mercado inmobiliario. A nivel de ahorro, este método de adquisición permite un ahorro mucho mayor en comparación con hacer la misma compra una vez este haya sido construido el proyecto. Además, en algunos casos también representa una flexibilidad mayor (en cuotas) o la posibilidad de negociar con precios y condiciones de venta especiales.
Pago del pie para el departamento
Conjuntamente con ser la elección más conveniente para invertir, las facilidades de pago del pie del departamento son más accesibles para tu bolsillo. Actualmente, las inmobiliarias permiten que el pie no sea pagado de forma inmediata, sino que en cuotas mientras se realiza la construcción del conjunto habitacional.
Esta es una excelente forma de poder ahorrar y de buscar formas de financiamiento alternativas para concretar el pago del pie inmobiliario. Si quieres conocer más sobre esta temática, lee al artículo Cómo comprar una vivienda con crédito hipotecario y sin pie.
Más selección de comodidades
A diferencia de comprar, cuando el proyecto ya está en fase de construcción, quedan pocas unidades o está listo para la entrega, la venta en blanco te permitirá tener una selección de comodidades que pueden resultar en una gran diferencia dentro de la vida en ese departamento.
Por ejemplo, la elección de la ubicación, orientación y del piso del departamento son características que son posibles determinar con mayor facilidad cuando aun en proyecto no comienza su edificación. Al mismo tiempo, algunas inmobiliarias permiten en esta instancia que los futuros dueños pueden hacer modificaciones de algunos detalles de sus viviendas.
De esta forma, considera que mientras las instalaciones tienen similitud con tus vecinos, en tu caso tendrás el gusto de contar con unos “extras” por haber estado involucrado con anterioridad en el proceso de compra.
Retorno de inversión
En el caso de que quieras comprar un departamento en blanco para tenerlo como una inversión inmobiliaria, el hecho que su entrega será más extensa, esto te da la posibilidad de escoger de forma tranquila y cuidadosa a los arrendatarios o las empresas de corretaje que se encarguen de este ítem.
Si estás pensando en invertir en departamentos, te invitamos a leer estos artículos:
- Tips para que sepas como invertir en bienes inmuebles
- Por qué es rentable comprar un departamento para arrendar
A través de la compra en blanco tendrás una serie de opciones económicas, beneficios y comodidades que serán una excelente opción para ti, si estás aún en ese proceso de ahorro para la compra de tu departamento.
Invierte en los proyectos inmobiliarios de Maestra
Si estás buscando tu nuevo hogar, en Maestra Inmobiliaria contamos con distintos proyectos en diversas fases de entrega y a los que puedes optar con distintos tipos de financiamiento.
Si necesitas asesoramiento sobre el tema, contacta a nuestros Ejecutivos de Ventas, que te guiarán en todo el proceso para la adquisición de tu próximo hogar. Además, puedes acercarte a una de nuestras Salas de Venta para conocer más de nuestros departamentos.
¡En Maestra Inmobiliaria tu próxima propiedad te está esperando!
