Lo que debes saber para comprar tu primera vivienda

¿Estás pensando en comprar tu primera vivienda? Si es así, en Maestra te brindamos algunos puntos que deberías conocer para lograrlo sin dificultades.

La compra de tu primera vivienda se vive con intensidad y emoción, aunque a veces puede resultar un poco estresante.

Por eso en Maestra Inmobiliaria queremos brindarte información para que la compra de tu primera vivienda resulte más sencilla.

¿Qué debes tener en cuenta para comprar tu primera vivienda?

A continuación, te brindamos algunos aspectos que debes considerar para poder adquirir tu primera vivienda.

Capacidad

Antes de buscar propiedad, es importante establecer la capacidad de compra que se tiene para mayor seguridad.

Para eso es necesario tener en cuenta los ingresos, los gastos y las posibilidades de créditos hipotecarios.

Además, se debe contar con un ahorro previo, dado que los bancos costean el 80% de la propiedad, mientras que el 20% restante se debe abonar por cuenta propia.

Créditos

El crédito hipotecario es la opción más utilizada por las personas para la compra de la primera vivienda.

Estos se encuentran disponibles en distintas entidades financieras, por lo que es importante elegir el más adecuado a tu economía.

Para comparar, se deben considerar los intereses, los gastos asociados, las formas de pago, el monto total y el valor de las cuotas mensuales.

Elección

El tipo de propiedad que elijas es muy importante, dado que de eso dependerá la comodidad que tengas al momento de habitar.

Algunas características para tener en cuenta son: acceso vial, cercanía al centro comercial, escuela y hospital, servicios básicos, tamaño y calidad de la vivienda, entre otros.

También es importante considerar al momento de elegir, si el inmueble será para habitar o se trata de una inversión.

Reserva

Una vez que se ha elegido la vivienda según las necesidades propias, se debe efectuar la reserva.

Esta se trata de un monto de dinero que se tiene que abonar antes de comprar para asegurar la propiedad.

Generalmente, el pago de la reserva de un inmueble se realiza junto con el denominado pie de la vivienda.

Pie

El llamado pie de la vivienda es el pago de un monto que equivale al 20% del valor de la propiedad.

El equivalente al 80% restante de la propiedad es abonado por medio del crédito hipotecario solicitado para la compra.

Cabe destacar que, de acuerdo con el estado del proyecto que se elige, el pie se puede financiar.

Promesa y firma

La promesa de compraventa es un documento en el cual tanto la inmobiliaria como el futuro adquirente acuerdan determinados aspectos.

Entre ellos se pacta el precio para la compra de la propiedad, así como también se fija el tiempo de entrega.

Luego se firma el crédito, por el que se concreta la adquisición, y una vez aprobado por la entidad financiera, se procede a la escrituración.

Recepción

Aprobado el crédito hipotecario y firmada la escritura, el siguiente paso es la recepción de la propiedad.

Ahí se le entrega al propietario el acta de recepción definitiva, las llaves de la propiedad, el reglamento de copropiedad del condominio, el manual de uso y mantención de la vivienda.

Ahora solo queda disfrutar de la nueva vivienda. Comienza a vivir tu sueño con Maestra Inmobiliaria.

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