¿En qué consiste el Subsidio DS19?

El subsidio DS19 es un servicio económico que brinda el país con el objetivo de apoyar a todos aquellos que desean comprar una propiedad por primera vez.

El Subsidio DS19 o Programa de Integración Social y Territorial, es un aporte económico que brinda el país para apoyar a quienes desean adquirir propiedades.

Se trata de uno de los beneficios habitacionales más importantes proporcionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile.

Por medio de este subsidio, muchas familias pueden acceder a su primer departamento en barrios cercanos a todos los servicios.En Maestra Inmobiliaria te contamos todo lo que debes saber sobre el Subsidio DS19, quiénes pueden postular y dónde hacerlo.

¿Qué es el Subsidio DS19?

El Subsidio DS19 es un programa que permite a muchas personas, con distintas realidades socioeconómicas, la posibilidad de adquirir una propiedad.

Los interesados pueden acceder a la compra de casas o departamentos en proyectos habitacionales, equipados y con gran conectividad situados en barrios urbanizados

Se trata de un aporte que forma parte de los subsidios existentes para la compra de viviendas.

No obstante, los proyectos inmobiliarios suelen contar con dos grupos, uno orientado a sectores medios y otro, destinado a familias vulnerables.

De todas formas, todas las propuestas habitacionales se encuentran en cercanía de servicios necesarios, como colegios, hospitales, supermercados y áreas verdes.

Además, las casas o los departamentos cuentan con el equipamiento suficiente y siguen los estándares de calidad en diseño.

Se denomina Subsidio DS19 automático ya que lo gestiona directamente la inmobiliaria, sin necesidad de que participe el Minvu, suele ser un proceso mucho más rápido. Resulta efectivo para quienes pueden financiar con crédito hipotecario o con recursos propios.

¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?

Pueden acceder a este beneficio, quienes cumplan con los siguientes requisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU):

• Ser mayor de 18 años.
• Contar con cédula de identidad vigente.
• Estar inscripto en el Registro Social de Hogares, encontrándose entre el tramo del 40% y el 90% de clasificación socioeconómica (trámite online en el sitio web de Registro Social de Hogares).
• No tener a su nombre una propiedad.
• Contar con libreta de ahorro para viviendas con monto de 80 UF (varía según el valor de la vivienda).
• Ser sujeto de crédito hipotecario y no tener DICOM.
• Disponer de una antigüedad laboral de, al menos, 12 meses.
• Contar con una renta líquida no superior a las 60 UF mensuales.
• Presentar cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de permanencia definitiva, en el caso de no ser de Chile.

¿Cómo adquirir una propiedad con este programa?

Se puede adquirir una propiedad con este programa mediante uno de los tres tipos de modalidades:

• Para personas sin deuda hipotecaria, pueden comprar propiedades de hasta 1.100 UF junto con ahorros y bonos, y deben contar con Fondo solidario DS 174 o DS 49, y DS 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios.
• Para personas con deuda hipotecaria, pueden comprar viviendas de hasta 1.400 UF en el Tramo 2 y de hasta 2,200 UF en el Tramo 3. No obstante, para hacerlo deberán disponer de ahorros, subsidios, bonos, crédito o al contado.
• Para personas sin subsidio habitacional, pueden acceder al programa con: un ahorro, 90% de vulnerabilidad según RSH y sin propiedad a su nombre. Con esto se pueden adquirir propiedades de hasta 2.200 UF.

¿Dónde y cómo postular para acceder a este beneficio?

Las inmobiliarias y constructoras son las encargadas de desarrollar proyectos que se acogen al beneficio.

Las empresas se adjudican el beneficio y construyen proyectos en barrios bien ubicados, cercanos a servicios, con equipamiento, calidad en diseño y áreas verdes.

Cabe destacar que este programa está disponible en inmobiliarias que tienen un acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

No obstante, para elegir propiedad es necesario saber previamente si la misma cuenta con los cupos disponibles.

Por su parte, se puede solicitar el subsidio en la inmobiliaria en cualquier momento del año, dado que no tienen una postulación formal.

Los pasos que se deben realizar para acceder al beneficio, son los siguientes:

• Acordar cita con la inmobiliaria.
• Concurrir a la sala de ventas.
• Confirmar si quedan cupos para la adquisición del subsidio.
• Gestionar la reserva de la propiedad.
• Solicitar el comprobante de inscripción al proyecto.

Proyectos con Subsidio DS19 en Maestra Inmobiliaria

En Maestra Inmobiliaria contamos con tres proyectos que han sido seleccionados con el Subsidio DS19:

• Proyecto Las Araucarias, ubicado en Independencia tiene entrega durante el primer semestre de 2023. El mismo se encuentra cerca del metro Plaza Chacabuco y de la Avenida Vivaceta, la cual dispone de colegio, centro de salud, supermercado y otros servicios.
• Proyecto Presidente Prieto, situado en Pedro Aguirre Cerda, su entrega será durante el segundo semestre de 2023. Estos departamentos modernos de 1 y 2 dormitorios bien distribuidos, se encuentran cerca de la Autopista Central, lo que permite desplazarse fácilmente por Santiago.
• Proyecto Brisas de Quilicura, ubicado en Quilicura, también tiene entrega en el segundo semestre de 2023. Este se sitúa cerca de Américo Vespucio para desplazarse rápidamente por Santiago y cuenta con departamentos diseñados para un uso eficiente de los espacios con plantas de 1 y 2 habitaciones.

Todos los departamentos cuentan con equipamiento y diseño de calidad en cada uno de sus espacios.

Además, incluyen cortinas roller en todas las ventanas y la cocina se encuentra amoblada con empotrados a la medida.

También se destacan sus espacios luminosos, walk-in closet en dormitorio principal (excepto en Las Araucarias), aislación térmica con tecnología EIFS y ventanas de termopanel con marcos de PVC en los dormitorios.

Comunicate con nosotros

Te invitamos a conocer cada uno de los proyectos que cuentan con este subsidio, contáctate con nuestros agentes de ventas.

Además, si quieres obtener información más precisa sobre el programa, visita nuestro apartado Subsidio DS19 Programa de integración social y territorial.

Allí te contamos todos los detalles del subsidio, quiénes pueden acceder a nuestros proyectos y cuáles son los requisitos vigentes.

En Maestra Inmobiliaria tenemos las mejores oportunidades para que puedas acceder a tu primer departamento. ¡Contáctanos!