¿Puedo postular a un subsidio si ya tengo una casa?

En la actualidad, el sueño de la casa propia es una meta que gran parte de la población persigue, cuando esta se cumple, muchas veces las inversiones en bienes inmuebles se transforman en una oportunidad para que las personas perciban nuevos ingresos que les permitan tener una mejor calidad de vida. 

Bajo este contexto, no son pocos los que buscan distintas vías de financiamiento para lograr este tan anhelado objetivo. En ciertos casos, cuando quieres efectuar la compra de una casa o departamento, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo cuenta con diferentes programas sociales que dan aportes económicos para adquirirla. 

No obstante, ¿es posible postular a un subsidio habitacional si ya tengo una casa? En este artículo de Maestra Inmobiliaria descubre los distintos subsidios que entrega el Estado, cómo puedes postular y si es factible hacerlo teniendo una vivienda. 

¿Qué son los subsidios habitacionales?

Los subsidios de vivienda son aportes económicos que realiza el Estado anualmente para que las familias, que cumplen con ciertos requisitos específicos, puedan obtener su primera vivienda, mejorarla o arrendar un departamento o casa. 

Los subsidios se materializan en cupos por región, entregando oportunidades a los distintos núcleos familiares a lo largo del país para comprar, arreglar o arrendar una vivienda. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) mantiene los subsidios DS1, en sus tramos I, II y III, el DS19 y DS49 para estos fines. 

Si quieres conocer más de ellos, te invitamos a visitar nuestros artículos que abordan cada uno en detalle:

• Descubre cómo ganar el subsidio DS1
• Guía actualizada de cómo postular al subsidio DS19
• Descubre cómo tener tu vivienda propia con los subsidios habitacionales 2024

Requisitos para postular a un subsidio

Ahora bien, definido qué es un subsidio e indicado los tipos que existen en Chile relacionados con la vivienda. Pasaremos a revisar cuáles son los requisitos para obtener estos subsidios. 

En este punto debemos aclarar que cada uno de los aportes estatales presenta requisitos específicos para su postulación, los que puedes conocer a mayor detalle en el artículo Requisitos para postular al subsidio de vivienda. 

A modo general, los requisitos de postulación para quienes deseen obtener un subsidio de vivienda se pueden resumir en los siguientes: la edad exigida, no tener un subsidio de vivienda con anterioridad y no contar con una vivienda a tu nombre.   

• Para postular debes ser mayor de 18 años y contar con cédula de identidad vigente. En el caso de los extranjeros, el requisito es el mismo presentando su cédula de identidad para extranjeros.
• No pueden acceder a la postulación si tú, tu pareja o cónyuge ya han sido beneficiarios de subsidios anteriores .

• Al mismo tiempo, no serás beneficiario del aporte estatal si en la actualidad tu pareja, cónyuge o tú tienen una propiedad a su nombre .

Excepciones para la postulación

Ciertamente con los requisitos anteriores podrás concluir que no es posible obtener una nueva vivienda con subsidio habitacional. Sin embargo, existen ciertas excepcionalidades en las que puedes estar y que sí te permitan postular, esta respecta a la marca del beneficio. 

La marca de beneficio es el registro histórico que tiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de todos los beneficiarios de un subsidio habitacional en Chile. 

Entonces, la excepcionalidad, en este caso, corresponde a si una persona que ha estado casada y se ha visto beneficiada con el subsidio habitacional se divorcia legalmente o su matrimonio se declara nulo por un juez. 

Si ocurre esta situación, es posible borrar la marca de beneficio anterior y las personas volver a postular a uno de los programas de aportes para la vivienda. 

Adicionalmente, otra de las posibles causales que las personas se preguntan para postular a un subsidio es que: ¿si estoy casada con separación de bienes se puede postular a subsidio? En resumen, podrás postular cumpliendo con los requisitos anteriores y mientras tu cónyuge no haya obtenido un beneficio anterior. 

 ¿Cómo realizar el trámite de para borrar marca de beneficio anterior?

Para eliminar este registro de marca del beneficio lo puedes realizar tanto en las oficinas del MINVU, como también en línea con tu Clave Única. Para ello deberás contar con los siguientes documentos: 

• Cédula de identidad vigente en una fotocopia, si lo haces presencial, o documento escaneado para subirlo a la web
• El certificado de matrimonio con la subinscripción que indique la sentencia de nulidad o de divorcio
• Mostrar la sentencia de divorcio o nulidad
• La escritura de compraventa de la vivienda adquirida durante el matrimonio con el aporte del subsidio habitacional del que fuiste beneficiario
• La inscripción del Dominio Vigente del Conservador de Bienes Raíces
• Si corresponde, deberás presentar la renuncia a los gananciales y la liquidación de la sociedad conyugal
• Llevar la escritura de acuerdo completo y suficiente para divorcio de mutuo acuerdo que fue aprobada por un juez. 

En busca de tu nuevo hogar

Ahora ya conoces la causal por la cual puedes postular a un subsidio habitacional si ya tienes una casa. 

Pero, si en tu caso no te has divorciado ni dejado nulo tu matrimonio ante un juez y ya tienes tu casa propia y quieres adquirir otra, te invitamos a conocer nuestros proyectos habitacionales que estamos construyendo y los que tenemos en entrega inmediata. 

En Maestra Inmobiliaria contamos con diferentes proyectos que se ajustan a tus necesidades. En las distintas comunas de Chile, nuestros departamentos están insertos en espacios óptimamente localizados para que puedas disfrutar de las comodidades y el espacio que tu nuevo hogar te puede ofrecer. 

Si ya decidiste en invertir en un bien inmueble, pero no sabes si te conviene una casa o departamento, te ayudamos a elegir el que más se ajuste a lo que andas buscando. 

Además, si lo tuyo son los departamentos, revisa nuestra completa guía para saber de los trámites y requisitos que necesitas para comprar un departamento. ¡En Maestra Inmobiliaria somos tu ayuda para encontrar tu nuevo hogar!