¿Cuándo son las postulaciones al Subsidio DS49?

Si estás buscando construir tu primera casa o departamento para habitar con tu familia, el subsidio DS49 es la ayuda estatal que te permite realizar este sueño de la casa propia. El DS49 consiste en un aporte económico que busca facilitar el acceso a la vivienda a familias de bajos ingresos. 

 

En este artículo de Maestra Inmobiliaria exploraremos en detalle qué es el subsidio DS49, quiénes pueden optar a él, cómo postular y más detalles que te facilitarán realizar este importante proceso.

 

¿Qué es el Subsidio DS49?

El subsidio DS49 es una iniciativa gubernamental destinada a las personas y familias de bajos recursos que no son dueñas de una vivienda y desean construir una casa o un conjunto de ellas, ya sea casa o departamento, sin la necesidad de un crédito hipotecario. 

 

Este subsidio otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busca mejorar las condiciones habitacionales de la población más vulnerable, entregando un subsidio base más algunos aportes complementarios variables según la zona geográfica en que se encuentre el inmueble a construir, las condiciones específicas del proyecto habitacional y la familia a la cual beneficiará. 

 

Beneficios del subsidio DS49

• Apoyo financiero: el subsidio DS49 proporciona un monto de dinero que puede ser utilizado para construir una vivienda o un conjunto de ellas
• Acceso a la vivienda: facilita el acceso a la vivienda propia a personas y familias de bajos ingresos que de otra manera no podrían costearla
• Mejora de las condiciones habitacionales: contribuye a mejorar las condiciones de vida de las familias beneficiadas, brindándoles un lugar seguro y adecuado donde vivir.

 

Tipos de postulaciones en el DS49

Este aporte estatal para la construcción de una nueva vivienda, posibilita cuatro alternativas a las que puedes postular, conócelas a continuación: 

 

Postulación colectiva

Las postulaciones a estos tipos deben ser de forma colectiva entre varias personas y familias participantes. 

• Construcción en nuevos terrenos: incluyen proyectos habitacionales que quieren construir entre 10 y 160 viviendas. Estas comprenden la urbanización, el equipamiento y las áreas verdes.
• Pequeño condominio: son aquellos proyectos habitacionales que tienen entre 2 a 9 casas o departamentos, desarrollándose en un terreno urbano bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria. 

Postulación colectiva o individual

Para estos casos, las postulaciones pueden ser tanto individuales como de forma colectiva con grupos de familias. 

• Construcción en sitio propio: constituye  la construcción de una vivienda en un sitio que el postulante es dueño. 
• Densificación predial: corresponde a la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales. 

¿Cuándo puedo postular al DS49 en el 2024?

El DS49 cuenta con distintos llamados especiales para este año 2024. Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, existen los siguientes procesos y sus fechas a los que puedes postular: 

 

• 18 marzo al 21 de junio: proyectos de construcción en Terrenos SERVIU con Vivienda industrializada

 

• 06 marzo al 20 de noviembre: destinado a cooperativas cerradas de vivienda las que utilizarán el subsidio para proyectos de construcción en nuevos terrenos en las regiones de Tarapacá, Antofagasta, Coquimbo, Valparaíso, del Libertador Bernardo O’Higgins, Biobío, Los Ríos y Metropolitana de Santiago

 

• 01 de marzo al 20 de noviembre: proyectos de construcción en nuevos terrenos con autoconstrucción asistida e industrialización

 

• 01 de marzo al 21 de noviembre: construcción en nuevos terrenos para todas las regiones del país

 

• 01 de marzo al 28 de noviembre: construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio, incluyendo el procedimiento de autoconstrucción asistida

 

¿Cómo puedo postular al DS49?

Para postular a este subsidio estatal es necesario cumplir con ciertos requisitos excluyentes que exige el MINVU para las personas y las cooperativas que quieran participar en los distintos llamados. 

 

Requisitos de postulación

• Tener una edad mínima de 18 años
• Contar con tu cédula de identidad vigente. En el caso de las personas extranjeras deben presentar esta cédula de identidad con permanencia definitiva y el Certificado de permanencia definitiva
• Deberás estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 30% más vulnerable, salvo en los casos de:

• Postulaciones colectivas, en donde el 70% de los integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable y el restante 30% a otro tramo hasta el 90% de calificación del RSH
• Postulaciones individuales para construcción en sitio propio, en donde la persona postulante puede pertenecer hasta el 50% de vulnerabilidad, según el RSH.

• Tienes que acreditar en el Registro Social de Hogares un grupo familiar, puesto que no pueden postular personas solas, excepto de: 

• Adultos mayores
• Viudos y viudas
• Personas con un grado de discapacidad acreditada ante la COMPIN
• Personas en calidad de indígenas
• Personas reconocidas en el Informe Valech.

• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, que cuente con un ahorro mínimo de 10 UF. En casos de postulaciones colectivas, si la persona supera el 40% de vulnerabilidad, deberá tener un ahorro de 15 UF. 

 

¿Cómo es el proceso para postular?

Para realizar este proceso debes contar con los requisitos anteriormente descritos y efectuar algunas acciones para entrar a la selección del subsidio DS49:

• Abre una cuenta de ahorro para la vivienda y deposita el ahorro solicitado según la modalidad en que participaras. 10 UF o 15 UF, según corresponda. 
• Verifica tu porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares
• Dirígete a una Entidad Patrocinante en convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para que junto a ellas prepares el proyecto habitacional
• Mantente atento a las fechas de entrega de resultados de los distintos llamados especiales. 

 

Construye tu hogar 

Ahora ya sabes cuándo son las postulaciones del DS49 en sus distintas modalidades. Prepárate con los requisitos, verifica los proyectos a los que puedes postular y recibes el apoyo financiero, que facilita tu sueño de la casa propia. 

 

Ahora, si prefieres adquirir un departamento con otros subsidios como el DS1 tramo III o el subsidio DS19, en Maestra Inmobiliaria estamos para asesorarte. ¡Conoce los proyectos inmobiliarios que tenemos para ti!

 

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