Publicado el 23-05-2024
Comprar una casa o un departamento es uno de los mayores logros que puedes tener en tu vida. Estas inversiones significan la realización de diferentes sueños y objetivos que te has planteado. Pero a la vez, puede convertirse en una tarea difícil cuando no se tienen los recursos necesarios para su adquisición.
En la actualidad, los créditos hipotecarios ofrecidos por las entidades financieras se han vuelto la gran alternativa para adquirir tu nuevo hogar o realizar las inversiones inmobiliarias que te permitan mejorar tus finanzas personales.
Bajo este contexto, una de las preguntas más frecuentes es si ¿es posible complementar renta para el crédito hipotecario? En simple, la respuesta es sí. Para saber cómo debes hacerlo, te invitamos a leer este nuevo artículo del blog de Maestra Inmobiliaria.
Beneficios de complementar renta
Compartir el anhelado sueño de la casa propia con tu pareja puede ser uno de los grandes beneficios de complementar rentas. Igualmente, existen otras diversas ventajas a la hora de complementar renta con otra persona cuando se quiere comprar una vivienda. Por ejemplo:
- Mayor capacidad de endeudamiento. Cuando se unen ambos salarios puedes obtener un préstamo del banco más alto que si estuvieras solo. Esto se puede traducir en comprar una propiedad mejor ubicada dentro de la comuna y también la posibilidad de tener más metros cuadrados de espacio.
- Factibilidad de la obtención del crédito. Al incluir dos rentas solicitantes, las probabilidades de obtener el crédito se acrecientan para el banco, puesto que el ingreso mínimo y la capacidad de pago del crédito tienen más sustento económico.
Mejor tasa de interés. Si tu cosolicitante tiene un buen historial crediticio, es posible que las entidades financieras accedan a entregarte mejores tasas de interés para la obtención de tal préstamo.
¿Cómo complementar renta para crédito hipotecario?
Cuando una persona no tiene los suficientes ingresos para obtener un crédito hipotecario según las regulaciones propias de los bancos, las entidades permiten que se complementen rentas. Esto quiere decir que, se incluyen los ingresos de más de una persona para efectuar la solicitud de un crédito hipotecario.
La persona que complementa la renta entonces pasará a llamarse cosolicitante y, posteriormente, codeudor del crédito, quien ayudará a aumentar la capacidad de pago del mismo.
Requisitos
Para poder acceder a este préstamo debes tener en cuenta que los bancos pueden disponer de distintos requisitos a la hora de obtener un crédito hipotecario. Entre ellos, el más común es determinar una renta mínima para otorgar el crédito.
La renta mínima exigida, por lo general, es de $400.000 pesos chilenos, aunque también dependerá del costo de la propiedad a financiar. Entre más alto es su valor, mayormente podría acrecentarse el monto del salario mínimo a exigir.
Requisitos para complementar renta para crédito hipotecario
Por otro lado, solo una persona puede complementar la renta para la obtención del crédito. Teniendo este cosolicitante como requisitos para complementar renta para crédito hipotecario los mismos que del otro solicitante ante el banco. Es decir, solvencia económica, buen historial crediticio, antigüedad laboral y renta mínima exigida por la entidad financiera.
Si tienes temor a que rechacen tu solicitud al crédito, visita nuestro artículo ¿qué hacer si no le aprueban un crédito hipotecario?
¿Con quién puedo complementar renta para un crédito hipotecario?
Esto dependerá del banco en que se solicite el crédito hipotecario para adquirir una vivienda. Sin embargo, de forma habitual cualquier persona con parentesco en línea directa puede complementar la renta.
Las personas con parentesco en línea directa se consideran:
- Padre o madre
- Hermanos
- Hijos
- Cónyuge o un tercero con hijos en común.
A pesar de las condiciones anteriores, en ciertas entidades financieras es posible que un amigo o un socio de negocios pueda ayudarte a complementar la renta para comprar un departamento o una casa.
No obstante, debes preguntar los requisitos específicos en cada uno de los bancos que solicites una evaluación crediticia para estos fines.
¿Es lo mismo complementar renta que un aval?
Durante el proceso de adquirir tu nuevo hogar y elegir el mejor crédito hipotecario para ti, es probable que te hayas preguntado cuál es la diferencia entre un aval para tu propiedad y alguien que complemente la renta. En este apartado te daremos las diferencias más importantes.
Aval
Un aval es una persona la cual responderá económicamente frente al banco si tú no realizas el pago de la deuda que has adquirido con la institución financiera. Esta persona actúa como un respaldo económico en caso de que no puedas pagar.
Codeudor
El codeudor, por el contrario, tiene las mismas obligaciones que tú al momento de responder al banco por el crédito hipotecario. Es decir, a cualquiera de los dos se les puede cobrar el pago total de la deuda.
En caso de deuda, las entidades financieras suelen demandar directamente al deudor que tiene mejor situación económica.
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