¿En qué fijarse para comprar un departamento?

Te brindamos toda la información que necesitas, para que sepas qué debes fijarte al comprar un departamento y poder hacerlo de forma correcta.

Aspectos importantes para comprar un departamento

Si vas a comprar un departamento es importante que pongas atención a determinados aspectos que serán valiosos en tu inversión.

A continuación, te presentamos los puntos principales que deberías tener en cuenta para comprar un departamento de forma correcta.

Ubicación del departamento

Sobre en que fijarse al comprar un departamento, es muy importante considerar la ubicación en la que se encuentra.

Lugares céntricos, acceso al transporte o cercanía a sitios de concentración laboral, son algunos de los aspectos que debes valorar para buscar departamentos.

También se debe observar si cuenta con áreas de espacios verdes en los alrededores o si, por el contrario, tiene edificios que interrumpen la vista.

Ten en cuenta que la cotización del inmueble será mayor o menor de acuerdo con su ubicación.

Gastos del inmueble

Un departamento implica gastos habituales de mantención y conocerlos con antelación a la compra, será ideal.

Por eso te recomendamos investigar cuánto cuesta vivir en esa zona, para poder calcular si tus ingresos se pueden adaptar.

En ello se deben contemplar los costos de mantención, las contribuciones y los gastos comunes del edificio.

En este último punto, se puede consultar la cantidad de vecinos que existe, dado que, al ser más, los gastos comunes se reducen.

Revisar revestimientos

Al momento de comprar un departamento es importante chequear que sus revestimientos se encuentren en buen estado.

Esto implica que los muros no tengan manchas o descascaramientos, el nivel correcto y las alfombras bien colocadas.

Además, se debe observar que no existan ralladuras o sopladuras, verificar las canterías o uniones y que los cubrejuntas estén firmes.

Por su parte, es fundamental que las tonalidades de pintura se encuentren limpias y uniformes.

Chequear instalaciones de agua

Para comprobar que las instalaciones de agua se encuentran en buen estado se deben abrir las griferías en cada espacio que se encuentren.

Asegurar que no existan filtraciones, que los sifones estén secos y no haya goteras en todos los grifos, será fundamental.

Por su parte, es importante revisar que al abrir o cerrar los grifos no estén apretados y que funcionen correctamente.

Se pueden accionar las válvulas del estanque del WC para constatar que el agua evacua normalmente y no existen filtraciones en la base del receptáculo.

Controlar la instalación eléctrica

La electricidad en el departamento es uno de los servicios que deben funcionar perfectamente.

Una forma de controlar la instalación eléctrica es probando los enchufes con algún artefacto eléctrico.

Además, se debe comprobar con el tablero eléctrico que funcionen los automáticos con las luces encendidas.

También probar esto último con todos los enchufes del departamento en operación, verificando que accione y corte.

Elegir la mejor hipoteca

Para los departamentos que se adquieren mediante un crédito hipotecario, es importante conocer más sobre el tema y elegir el mejor lugar para solicitarlo.

Según la entidad financiera que se elija, el crédito hipotecario puede variar, teniendo comisiones anticipadas o no anticipadas, con intereses fijos o intereses variables.

Si eliges un crédito con interés variable, es esencial considerar los incrementos que pueden tener en el tiempo.

En estos departamentos en venta se puede modificar el valor de las cuotas de amortización, lo que debe tenerse en cuenta a la hora de comprar.

Inmobiliaria de confianza

Antes de comprar un departamento, te aconsejamos que elijas la mejor inmobiliaria entre tus opciones disponibles.

Una empresa inmobiliaria confiable cuenta con una buena reputación, años de experiencia en el área y garantía de buenos proyectos.

Un departamento es una gran inversión, por lo que el lugar que elijas para hacerlo deberá ser el mejor.

Recibir información útil, seguridad, respaldo y acompañamiento en cada momento de la operación, son las acciones con las que tienes que contar.

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