Descubre cómo tener tu vivienda propia con los subsidios habitacionales 2024

En el contexto actual de nuestro país, adquirir una vivienda propia se ha vuelto una tarea ardua, convirtiéndose en un anhelo inalcanzable para muchas personas. Sin embargo, ¿te sorprendería saber que gracias a las medidas implementadas por el Estado, hacer realidad ese sueño es ahora más accesible?

En este artículo, te mostraremos los diferentes tipos de subsidios habitacionales disponibles en Chile para el año 2024, sus requisitos y cómo postular.

 

¿En qué consisten los subsidios habitacionales?

En Chile se han implementado diversos programas de subsidios habitacionales con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a segmentos de la población con menores recursos económicos.

Estos subsidios están diseñados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para ayudar a familias de bajos ingresos a adquirir, mejorar o construir sus hogares, contribuyendo así a reducir el déficit habitacional en el país.

Tienes que tener en cuenta que es necesario cumplir con ciertos requisitos para postular a un subsidio habitacional en Chile, estos pueden variar según el tipo de subsidio y la situación particular de cada solicitante.

 

 Tipos de subsidios habitacionales en Chile

En la actualidad, se encuentran diversos subsidios y proyectos disponibles, cada uno de estos está diseñado para atender las necesidades específicas de diferentes grupos de la población. Entre ellas se encuentran:

 1) Subsidio DS1

Este subsidio se orienta hacia las familias pertenecientes a la clase media que aún no poseen una propiedad y cuentan con capacidad de ahorro. A través de este, tienen la posibilidad de complementar el costo de la vivienda utilizando sus propios recursos financieros o a través de un préstamo hipotecario.

 

Este subsidio habitacional se desarrolla en tres tramos: 

Aho­rro mí­ni­mo requerido

Tramo I: 30 UF

Tramo II: 40 UF

Tramo III: 80 UF

 

Mon­to del sub­si­dio en re­gio­nes de Co­quim­bo has­ta Los La­gos.

Tramo I: 570 – 600 UF para vi­vien­das de has­ta 1.100 UF

Tramo II: 250 – 550 UF para vi­vien­das de has­ta 1.600 UF

Tramo III: 250 – 400 UF para vi­vien­das de has­ta 2.200

 

Mon­to del sub­si­dio en re­gio­nes de Ari­ca y Pa­ri­na­co­ta has­ta Ata­ca­ma y pro­vin­cia de Chi­loé.

Tramo I: 570 – 700 UF para vi­vien­das de has­ta 1.200 UF

Tramo II: 350 – 660 UF para vi­vien­das de has­ta 1.800 UF

Tramo III: 350 – 500 UF para vi­vien­das de has­ta 2.600 UF

 

Mon­to del subsidio en regiones de Ay­sén, Ma­ga­lla­nes y la An­tár­ti­ca Chi­le­na, pro­vin­cia de Pa­le­na, co­mu­nas de Isla de Pas­cua y Juan Fer­nán­dez.

Tramo I: 570 – 750 UF para vi­vien­das de has­ta 1.200 UF

Tramo II: 400 – 700 UF para vi­vien­das de has­ta 1.800 UF

Tramo III: 400 – 550 UF para vi­vien­das de has­ta 2.600 UF

 

Registro Social de Hogares

Tramo I: Para ho­ga­res has­ta el 60% del RSH y has­ta el 90% para adul­tos ma­yo­res.

Tramo II: Para ho­ga­res has­ta el 80% del RSH y has­ta el 90% para adul­tos ma­yo­res.

Tramo III: Para ho­ga­res has­ta el 90% del RSH.

 

Los requisitos para postular son: 

• Ser mayor de 18 años y tener la cédula de identidad vigente

• Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y su certificado de permanencia definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

• No debe superar la calificación del Registro Social de Hogares dependiendo el tramo:

  Tramo 1 hasta el 60%, Tramo 2 hasta el 80%, Tramo 3 hasta el 90% (Los adultos mayores se excluyen de esta regla)

• Debe acreditar una cuenta de ahorro que tenga, al menos, 12 meses de antigüedad

 

 2) Subsidio DS49

Este subsidio habitacional en chile permite a familias sin vivienda y en situación de vulnerabilidad social comprar una vivienda construida sin deuda hipotecaria o unirse a proyectos habitacionales del SERVIU de su región correspondiente.

El aporte del Estado consta de un subsidio base de 314 UF, ajustándose según la ubicación geográfica de la vivienda, acompañado de subsidios complementarios que se adaptan a las particularidades del grupo familiar postulante y las características de la vivienda deseada.

 

Los requisitos para poder postular al DS49 son: 

• Ser mayor de 18 años y tener la cédula de identidad vigente

• Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y su certificado de permanencia definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

• Debe estar inscrito en el Registro Social de Hogares y pertenecer al 40% de personas más vulnerables.

• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.

• No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.

 

3) Subsidio DS19

El subsidio DS19, también llamado Programa de Integración Social y Territorial, brinda la oportunidad a familias de ingresos medios y bajos de adquirir viviendas económicas en conjuntos residenciales ubicados en barrios bien conectados y con acceso a servicios cercanos.

Este beneficio entrega un monto de dinero que se puede usar como pie para la compra de una vivienda nueva de hasta 2.800 UF. El monto del subsidio varía según el tramo de ingresos de la familia y el valor de la vivienda.

 

Los requisitos para inscribirse en este programa son:

• Ser mayor de 18 años y tener la cédula de identidad vigente

• Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y su certificado de permanencia definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

• Estar inscrito en el registro social de hogares y tener un porcentaje entre el 50 y 90% en la cartola hogar.

• Tener un ahorro mínimo de 40 u 80 UF (según el valor de la vivienda)

• No tener registro de inmueble o terreno a tu nombre.

• Ser sujeto a crédito hipotecario, no tener DICOM.

• Tener una antigüedad laboral de 12 meses.

 

 4) Subsidio Leasing Habitacional

Este subsidio (que varía entre los 100 y 250 UF) brinda la oportunidad de acceder a apoyo estatal para la compra de viviendas económicas que se encuentran en arriendo, pero que están con una promesa de compraventa.

La propiedad debe abarcar hasta 140 m2 construidos, estar completamente finalizada (Sin importar si es nueva o de segunda mano), y poseer la aprobación correspondiente por parte de la recepción municipal.

 

Los requisitos para el Leasing Habitacional son:

• Ser mayor de 18 años y tener la cédula de identidad vigente

• Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y su certificado de permanencia definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

• El postulante o el cónyuge debe tener una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta ahorro «Leasing Habitacional»)

• Ni el postulante ni su cónyuge deben ser propietarios de una vivienda, además de no haber sido beneficiados con algún otro subsidio habitacional en Chile anteriormente.

• No podrán inscribirse ambos cónyuges por separado y no pueden tener firmado más de un contrato de arriendo con promesa de compraventa.

 

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